Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,35170 Bruz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,35170-Bruz indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-29 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 220 | 718 | 460000€ | 2091€ |
2022-12-30 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 250 | 775 | 770000€ | 3080€ |
2019-06-04 | 11 | IMP DU HIL | 6 | 126 | 466 | 293800€ | 2332€ |
2019-11-22 | 1 | IMP DU HIL | 5 | 176 | 499 | 373100€ | 2120€ |
2022-07-15 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 178 | 1141 | 585700€ | 3290€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE L ORGUENAIS | 6 | 232 | 920 | 518400€ | 2234€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DU HIL | 7 | 171 | 659 | 570000€ | 3333€ |
2021-04-09 | 5 | RUE SURCOUF | 4 | 68 | 436 | 245000€ | 3603€ |
2019-08-22 | 30 | RUE DE LA BOBINAIS | 6 | 140 | 635 | 255000€ | 1821€ |
2021-04-13 | 7 | RUE SURCOUF | 6 | 118 | 423 | 240000€ | 2034€ |
2019-07-15 | 17 | IMP DU BIGNON | 8 | 204 | 639 | 401100€ | 1966€ |
2020-05-26 | 25 | BD PASTEUR | 3 | 70 | 337 | 225000€ | 3214€ |
2021-04-30 | 78 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 448 | 255000€ | 3000€ |
2020-05-25 | 10 | IMP DU BIGNON | 7 | 150 | 349 | 398700€ | 2658€ |
2022-10-29 | 24 | RUE DE LA BOBINAIS | 4 | 71 | 651 | 465000€ | 6549€ |
2020-12-17 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 76 | 508 | 280000€ | 3684€ |
2022-02-10 | 14 | AV DES ECOTAIS | 6 | 110 | 502 | 320000€ | 2909€ |
2019-07-19 | 16 | AV DES ECOTAIS | 5 | 117 | 426 | 280000€ | 2393€ |
2022-07-08 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 69 | 250 | 366900€ | 5317€ |
2019-09-13 | 72 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 600 | 215000€ | 1693€ |
2019-06-24 | 116 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 388 | 415 | 202000€ | 521€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DE LA GENETAIS | 5 | 112 | 368 | 239000€ | 2134€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DE LA GENETAIS | 6 | 124 | 324 | 343950€ | 2774€ |
2021-11-24 | 118 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 142 | 375 | 624000€ | 4394€ |
2021-07-26 | 19 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 127 | 467 | 150000€ | 1181€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 114 | 491 | 240000€ | 2105€ |
2022-07-18 | 19 | RUE SURCOUF | 4 | 142 | 765 | 449250€ | 3164€ |
2021-07-07 | 118 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 484 | 460500€ | 3515€ |
2020-02-22 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 102 | 417 | 272100€ | 2668€ |
2019-10-23 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 67 | 537 | 215500€ | 3216€ |
2021-03-08 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 127 | 217 | 230000€ | 1811€ |
2019-07-31 | 16 | BD PASTEUR | 5 | 123 | 501 | 285000€ | 2317€ |
2022-03-23 | 4 | SQ DE LA PRESTIMONIE | 6 | 96 | 393 | 35000€ | 365€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DE LA GENETAIS | 5 | 166 | 989 | 714000€ | 4301€ |
2020-01-20 | 85 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 285 | 1034 | 596990€ | 2095€ |
2020-08-31 | 23 | RUE SURCOUF | 7 | 157 | 688 | 342700€ | 2183€ |
2022-08-25 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 123 | 800 | 418000€ | 3398€ |
2020-10-28 | 32 | RUE DE L ORGUENAIS | 2 | 38 | 902 | 205000€ | 5395€ |
2020-03-02 | 25 | RUE SURCOUF | 5 | 96 | 688 | 266660€ | 2778€ |
2019-10-03 | 60 | RUE THEODORE ALBERT | 6 | 173 | 609 | 349800€ | 2022€ |
2022-07-13 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 451 | 285000€ | 3476€ |
2021-02-09 | 87 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 178 | 943 | 577000€ | 3242€ |
2019-06-11 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 61 | 231 | 160000€ | 2623€ |
2020-07-23 | 48 | BD PASTEUR | 4 | 74 | 491 | 200000€ | 2703€ |
2020-12-15 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 450 | 307000€ | 4652€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 164 | 765 | 410000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 450 | 385000€ | 4873€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 110 | 516 | 350000€ | 3182€ |
2019-05-16 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 435 | 225000€ | 2616€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 112 | 504 | 295000€ | 2634€ |
2021-11-03 | 40 | RUE DE LA GENETAIS | 6 | 120 | 404 | 485000€ | 4042€ |
2022-06-02 | 33 | RUE SURCOUF | 5 | 116 | 688 | 300000€ | 2586€ |
2023-04-19 | 80 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 59 | 94 | 184950€ | 3135€ |
2020-10-14 | 39 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 83 | 854 | 280000€ | 3373€ |
2021-07-15 | 80 | AV ALPHONSE LEGAULT | 5 | 100 | 183 | 224866€ | 2249€ |
2023-05-03 | 3 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 6 | 91 | 563 | 272000€ | 2989€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 83 | 504 | 250242€ | 3015€ |
2020-06-15 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 469 | 281000€ | 2248€ |
2019-06-27 | 44 | RUE DE LA GENETAIS | 6 | 101 | 413 | 333500€ | 3302€ |
2021-06-22 | 33 | RUE ANDREE RECIPON | 3 | 81 | 374 | 304913€ | 3764€ |
2020-09-12 | 55 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 67 | 376 | 288000€ | 4299€ |
2019-11-19 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 94 | 735 | 280000€ | 2979€ |
2020-05-20 | 37 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 529 | 308950€ | 3153€ |
2022-02-08 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 95 | 500 | 325000€ | 3421€ |
2019-08-27 | 10 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 6 | 140 | 472 | 325000€ | 2321€ |
2021-02-04 | 18 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 137 | 419 | 516556€ | 3770€ |
2019-07-11 | 38 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 76 | 454 | 426000€ | 5605€ |
2020-12-23 | 51 | AV ALPHONSE LEGAULT | 4 | 67 | 385 | 330000€ | 4925€ |
2019-10-16 | 1 | CHE DE LA VIGNE | 7 | 152 | 709 | 355000€ | 2336€ |
2021-02-10 | 18 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 133 | 419 | 531910€ | 3999€ |
2019-10-28 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 412 | 256000€ | 2612€ |
2020-06-22 | 34 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 72 | 433 | 300000€ | 4167€ |
2019-06-27 | 29 | AV DES ECOTAIS | 5 | 92 | 303 | 275500€ | 2995€ |
2019-05-02 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 393 | 175000€ | 2134€ |
2021-06-16 | 19 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 122 | 587 | 382500€ | 3135€ |
2021-03-08 | 19 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 5 | 90 | 424 | 228000€ | 2533€ |
2019-07-22 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 160 | 346 | 300000€ | 1875€ |
2022-07-22 | 64 | AV ALPHONSE LEGAULT | 4 | 73 | 510 | 507800€ | 6956€ |
2019-07-01 | 43 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 578 | 296900€ | 3030€ |
2022-01-19 | 43 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 578 | 376200€ | 3839€ |
2021-02-17 | 24 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 115 | 498 | 240000€ | 2087€ |
2023-03-31 | 21 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 4 | 66 | 380 | 215000€ | 3258€ |
2023-05-31 | 39 | RUE THEODORE ALBERT | 7 | 131 | 477 | 280000€ | 2137€ |
2019-07-30 | 132 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 116 | 536 | 315000€ | 2716€ |
2022-07-28 | 26 | RUE THEODORE ALBERT | 6 | 102 | 428 | 310000€ | 3039€ |
2022-11-24 | 22 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 5 | 100 | 407 | 352340€ | 3523€ |
2019-05-02 | 9002 | LA BOBINAIS | 2 | 62 | 125 | 127000€ | 2048€ |
2021-04-12 | 9002 | LA BOBINAIS | 2 | 62 | 125 | 160000€ | 2581€ |
2021-12-03 | 9001 | LA BOBINAIS | 3 | 67 | 111 | 209000€ | 3119€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DES FEAGES | 6 | 123 | 543 | 464785€ | 3779€ |
2020-06-18 | 4 | IMP LE CLOS DES POIRIERS | 4 | 105 | 719 | 435300€ | 4146€ |
2019-08-05 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 476 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 79 | 975 | 390000€ | 4937€ |
2022-03-25 | 56 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 70 | 262 | 276000€ | 3943€ |
2019-07-05 | 31 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 89 | 430 | 200000€ | 2247€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES AJONCS | 7 | 188 | 662 | 485000€ | 2580€ |
2022-08-22 | 40 | RUE ANDREE RECIPON | 4 | 84 | 622 | 320000€ | 3810€ |
2020-01-28 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 516 | 220000€ | 3385€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 108 | 631 | 401000€ | 3713€ |
2022-05-17 | 21 | RUE ANDREE RECIPON | 4 | 67 | 293 | 210000€ | 3134€ |
2019-08-09 | 18 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 74 | 303 | 180000€ | 2432€ |
2021-10-20 | 28 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 125 | 290 | 262990€ | 2104€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 103 | 557 | 240000€ | 2330€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 103 | 557 | 535000€ | 5194€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES GENETS | 6 | 160 | 778 | 510000€ | 3188€ |
2019-11-21 | 52 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 44 | 475 | 260000€ | 5909€ |
2021-06-30 | 7 | AV DES ROMAINS | 5 | 103 | 457 | 550000€ | 5340€ |
2022-04-13 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 106 | 541 | 260000€ | 2453€ |
2019-12-28 | 14 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 93 | 637 | 250000€ | 2688€ |
2021-02-12 | 9 | IMP DE LA FONDERIE | 4 | 102 | 883 | 260000€ | 2549€ |
2021-10-06 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 562 | 255000€ | 4048€ |
2022-08-03 | 17 | RUE ANDREE RECIPON | 6 | 115 | 300 | 285000€ | 2478€ |
2020-01-17 | 24 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 99 | 293 | 255000€ | 2576€ |
2020-08-07 | 7 | SQ DES ANGLAIS | 4 | 90 | 142 | 235000€ | 2611€ |
2022-10-21 | 22 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 108 | 299 | 350000€ | 3241€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DES AJONCS | 7 | 186 | 647 | 583821€ | 3139€ |
2023-06-30 | 17 | SQ DES ANGLAIS | 4 | 102 | 116 | 265000€ | 2598€ |
2019-06-28 | 86 | BD PASTEUR | 6 | 98 | 566 | 171900€ | 1754€ |
2023-01-27 | 6 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 72 | 643 | 267000€ | 3708€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DE LA CHESNOTIERE | 5 | 115 | 499 | 355000€ | 3087€ |
2022-03-05 | 13 | IMP DE LA FONDERIE | 3 | 74 | 1087 | 235000€ | 3176€ |
2021-02-26 | 43 | RUE DES GENETS | 6 | 199 | 706 | 585000€ | 2940€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DE LA CHESNOTIERE | 6 | 121 | 472 | 284900€ | 2355€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE LA CHESNOTIERE | 7 | 170 | 679 | 340000€ | 2000€ |
2019-07-04 | 8 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 86 | 643 | 242000€ | 2814€ |
2020-12-10 | 15 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 118 | 600 | 275000€ | 2331€ |
2022-04-11 | 92 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 551 | 249000€ | 3037€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DE LA GIROLLE | 5 | 96 | 494 | 322000€ | 3354€ |
2021-10-25 | 38 | AV ALPHONSE LEGAULT | 4 | 74 | 642 | 760000€ | 10270€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DE LA RIBOTIERE | 5 | 117 | 580 | 269450€ | 2303€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 136 | 594 | 371125€ | 2729€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE LA GIROLLE | 5 | 138 | 541 | 425000€ | 3080€ |
2019-05-28 | 21 | RUE DES GENETS | 5 | 194 | 643 | 504000€ | 2598€ |
2021-02-11 | 29 | RUE DES GENETS | 6 | 136 | 535 | 396900€ | 2918€ |
2022-10-21 | 10 | IMP CLOSERIES | 4 | 89 | 219 | 323500€ | 3635€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DES LONGRAIS | 7 | 154 | 653 | 428700€ | 2784€ |
2019-07-22 | 33 | RUE DE LA GIROLLE | 6 | 142 | 526 | 315000€ | 2218€ |
2022-03-10 | 9011 | IMP DU VAU GAILLARD | 3 | 73 | 1249 | 525000€ | 7192€ |
2020-01-31 | 16 | RUE ANDREE RECIPON | 5 | 96 | 608 | 255000€ | 2656€ |
2021-07-19 | 40 | RUE DES GENETS | 5 | 159 | 1036 | 520000€ | 3270€ |
2020-01-20 | 52 | RUE DES GENETS | 5 | 151 | 672 | 413550€ | 2739€ |
2022-03-03 | 72 | AV DES ROMAINS | 4 | 100 | 365 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-06 | 104 | BD PASTEUR | 4 | 69 | 568 | 200000€ | 2899€ |
2021-12-01 | 14 | RUE ANDREE RECIPON | 5 | 167 | 686 | 420000€ | 2515€ |
2020-05-30 | 68 | AV DES ROMAINS | 4 | 88 | 253 | 236200€ | 2684€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DES QUATRE CHENES | 5 | 80 | 384 | 292300€ | 3654€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DU CHAMP NIGUEL | 6 | 204 | 1000 | 727000€ | 3564€ |
2022-02-01 | 76 | RUE DES GENETS | 6 | 182 | 728 | 635850€ | 3494€ |
2020-10-20 | 60 | AV DES ROMAINS | 6 | 117 | 292 | 252500€ | 2158€ |
2023-06-08 | 60 | AV DES ROMAINS | 6 | 117 | 292 | 325000€ | 2778€ |